시공 이야기
의뢰가 들어온 건 9월 초였습니다. 마포구 아현동 빌라 3층 세대에서 장마가 지나가고 나서야 욕실 천장 모서리가 젖어 있다는 걸 발견했다는 연락이었습니다. 가보니 욕실만의 문제가 아니었습니다. 현관문이 여름 내내 습기를 머금어 문틀에서 3mm 가량 밀려 있었고, 주방 쪽 싱크대 뒤쪽 벽에 붙어 있던 타일 두 장이 바닥에 떨어진 채 방치돼 있었습니다.
현장을 꼼꼼히 살펴보니 욕실 누수의 원인은 4층 바닥 방수층이 아니라 욕실 환기 덕트 이음새 부분이었습니다. 덕트 연결부 테이프가 삭아서 틈이 벌어진 자리로 빗물이 타고 내려온 것이었고, 천장 석고보드 일부는 이미 물을 먹어 손으로 누르면 꺼질 정도였습니다. 내부 확인 없이 방수 코팅만 했다면 두 달 안에 다시 터졌을 상황이었습니다.
작업은 세 파트로 나눠 진행했습니다. 욕실 천장은 물 먹은 석고보드를 걷어내고 덕트 이음새를 알루미늄 테이프와 실리콘으로 이중 처리한 뒤, 방습 석고보드로 교체하고 수성 방수 페인트 두 번 마감했습니다. 현관문은 경첩 상단을 분리해 문짝 자체를 대패질로 1.5mm 눌러 맞춘 다음, 경첩 심을 교체해 여닫힘을 잡았습니다. 주방 타일은 기존 본드 잔재를 완전히 제거하고 줄눈 간격을 맞춰 동일 규격 타일로 붙인 뒤, 방수 줄눈재로 마감해 기름때가 다시 스며들지 않도록 했습니다.
이틀 후 세대 전체를 다시 확인했을 때 천장은 건조 상태를 유지했고, 현관문은 열쇠 없이도 한 손으로 가볍게 열렸습니다. 마포처럼 오래된 빌라 밀집 지역에서는 한 군데 이상한 곳이 보이면 대개 연결된 다른 자리도 이미 진행 중인 경우가 많습니다. 드러난 부위만 고치는 것보다 동선 따라 한 번 전체를 훑는 쪽이 결국 훨씬 경제적입니다.
이 현장 시공 포인트
- 욕실 누수 원인을 방수층이 아닌 덕트 이음새로 정확히 특정해 불필요한 바닥 공사 없이 해결
- 물 먹은 석고보드 부위를 방습 자재로 부분 교체 — 전체 뜯기 없이 필요 면적만 시공
- 여름 습기로 뒤틀린 현관문 대패 조정 + 경첩 심 교체로 문틀 손상 없이 복원
- 세 가지 공종(천장·문·타일)을 같은 일정에 묶어 세대 비움 횟수를 최소화
자주 묻는 질문
욕실 천장이 젖어 있는데 위층 세대 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
천장 젖는 위치가 환기 덕트·배관 경로와 일치하면 이음새나 배관 자체가 원인인 경우가 많습니다. 위층이 원인이라면 대개 물 자국이 직선이 아니라 면 전체로 번집니다. 정확한 판단은 내시경이나 천장 일부 개구 후 확인이 필요합니다.
현관문이 잘 안 닫히는 게 문틀 문제인지 문짝 문제인지 어떻게 구분하나요?
문을 열었을 때 경첩 쪽 틈새가 상단과 하단이 다르면 문짝 뒤틀림, 틈새가 균일한데 걸리면 문틀 변형일 가능성이 높습니다. 여름이 지난 뒤 생긴 걸림은 대부분 문짝이 습기를 먹어 부푼 것으로, 건조 후 대패 조정으로 해결됩니다.
아파트·빌라·상가·주택 모두 시공하나요?
현장 종류와 관계없이 시공하며, 건물 여건에 맞춰 작업 방법을 조정해 진행합니다.
시공 후 사진이나 결과 보고를 받을 수 있나요?
작업 전후 사진과 진행 내용을 정리해 전달해 드리고, 이후 문의에도 빠르게 확인해 드립니다.
상담만 받고 진행하지 않아도 되나요?
물론입니다. 실측과 상담은 부담 없이 받으실 수 있고, 진행 여부는 천천히 결정하셔도 됩니다.
시공 전에 따로 준비할 게 있나요?
특별히 준비하실 건 없습니다. 작업 공간 주변만 간단히 비워주시면 보양과 정리는 저희가 합니다.
견적 이후에 추가 비용이 생기나요?
보이지 않던 부분이 발견되면 진행 전에 반드시 다시 안내드리며, 동의 없이 비용을 늘리지 않습니다.
부분 수리만 맡겨도 되나요?
전체 교체가 필요 없는 경우 꼭 필요한 부분만 수리합니다. 무리하게 큰 공사를 권하지 않습니다.
사진만 보내도 상담이 되나요?
네, 사진과 간단한 설명만으로도 1차 상담과 대략적인 안내가 가능합니다.
입주 전 빈집 시공도 되나요?
네, 입주 전 시공이 오히려 편한 경우가 많습니다. 출입 방법만 협의하면 진행됩니다.
공동주택은 관리사무소 협의가 필요한가요?
승인이 필요한 경우가 있어 필요 서류나 절차를 함께 안내해 드립니다.
시공 견적은 어떻게 받나요?
현장 사진과 위치를 보내주시면 대략적인 안내가 가능하고, 정확한 견적은 무료 방문 실측 후 항목별로 투명하게 드립니다.
자재는 직접 고를 수 있나요?
원하시는 자재가 있으면 반영해 시공하고, 없으시면 현장 여건에 맞는 제품을 추천해 드립니다.
결제 방법과 현금영수증·세금계산서가 되나요?
카드·계좌이체 모두 가능하며 현금영수증과 세금계산서 발행도 됩니다. 상담 시 편하게 말씀해 주세요.