계양구 노후 주택 종합 집수리 — 도배·장판·문틀까지 한 번에

계양구 계산동의 한 단독주택에서 연락이 왔습니다. 입주한 지 15년이 넘은 집인데 여기저기서 한꺼번에 문제가 터졌다는 내용이었습니다. 안방 벽지가 모서리부터 들떠 곰팡이 냄새가 올라오고, 거실 장판은 햇빛이 드는 쪽부터 노랗게 변색되어 표면이 갈라지기 시작했으며, 화장실 쪽 방문은 문틀이 틀어져 닫아도 틈이 벌어지는 상태였습니다.

현장을 먼저 꼼꼼히 살폈습니다. 안방 벽지 들뜸은 단순 접착 불량이 아니라 외벽 쪽 석고보드에 습기가 스며든 탓이었습니다. 보드 일부가 물을 먹어 약해진 상태라 벽지만 새로 붙여서는 금방 재발할 것이 분명했습니다. 장판 변색은 UV에 취약한 저가 PVC 제품이 원인이었고, 문틀 뒤틀림은 욕실 환기 불량으로 문선 목재가 지속적으로 수분을 흡수한 결과였습니다.

작업은 이틀로 나눠 진행했습니다. 첫날은 안방 석고보드 손상 구간을 걷어내고 새 보드로 교체한 뒤 방습 프라이머를 도포하고, 합지 도배지 대신 내습성이 높은 실크 벽지로 마감했습니다. 거실은 기존 장판을 전량 뜯어내고 바닥 레벨링 후 두께 3.5mm 강화마루로 시공했으며, 굽도리 몰딩도 맞춰 교체했습니다. 둘째 날 오전에는 뒤틀린 방문 문틀을 해체하고 목재를 건조시킨 뒤 재조립·도장 처리했고, 욕실 환풍기 필터도 교체해 근본 원인을 잡았습니다.

공사 후 의뢰인이 가장 먼저 한 말이 '집이 새 집 같다'였습니다. 오래된 집일수록 한 곳만 고치면 다른 곳이 금방 드러나기 마련입니다. 여러 공정을 한 번에 묶으면 이동 비용과 양생 대기 시간을 줄일 수 있어 결과적으로 더 효율적입니다. 계양 지역처럼 1980~90년대 단독·다가구 주택이 밀집한 곳은 특히 습기 경로를 먼저 파악하고 마감재를 선택하는 순서가 중요합니다.