시공 이야기
성남에서 상가 건물을 운영하는 건물주로부터 연락이 왔다. 외벽 곳곳에 균열이 생겼고, 건물 모서리 쪽 도장이 크게 들떠 있다는 내용이었다. 지어진 지 15년이 넘은 건물로, 직전 장마 때 외벽을 타고 빗물이 흘러내린 흔적이 내부 천장까지 이어졌다고 했다.
현장을 확인해 보니 외벽 코너 부분과 창틀 하단을 중심으로 균열이 집중돼 있었다. 일부는 도장 표면만 갈라진 헤어크랙이었지만, 코너 쪽은 폭이 3mm를 넘어 수분이 반복 침투한 흔적이 뚜렷했고, 그 주변 도장층 전체가 부풀어 오른 상태였다.
박리된 도장과 들뜬 모르타르를 먼저 철거하고, 균열 라인을 V자로 따낸 뒤 에폭시 퍼티로 충전해 단단히 메웠다. 충전재가 완전히 굳은 후 침투성 방수 프라이머를 전면 도포하고, 신축성이 있는 탄성 외벽 도료로 2회 마감 도장했다. 창틀 주변 코킹은 기존 실란트를 모두 제거한 뒤 중성 실리콘으로 새로 시공해 수분 침투 경로를 차단했다.
마감 후 코너 균열 부위가 평탄하게 정리됐고 외관도 전체적으로 깔끔해졌다. 외벽 균열은 방치할수록 내부 방수층까지 손상이 번지는 만큼, 균열 폭이 1mm를 넘거나 장마 이후 실내 벽면에 곰팡이가 번진다면 외벽부터 점검하는 것이 순서다.
이 현장 시공 포인트
- 균열 부위를 V컷팅 후 에폭시 퍼티로 충전해 재균열 억제
- 탄성 외벽 도료 2회 도장으로 신축성을 확보해 기온 변화에 대응
- 창틀·코너 등 취약부 코킹을 중성 실리콘으로 전면 교체
- 침투성 방수 프라이머로 도장 밀착력과 방수 성능을 동시에 확보
자주 묻는 질문
외벽 균열이 생겼는데 도장만 덧칠해도 되나요?
표면 도장만 덧칠하면 균열 안으로 수분이 계속 침투합니다. 균열 내부를 충전재로 메운 뒤 방수 프라이머를 바르고 도장하는 순서를 지켜야 재발을 막을 수 있습니다.
탄성 도료와 일반 외벽 도료는 무엇이 다른가요?
탄성 도료는 건조 후에도 고무처럼 늘어나는 성질이 있어 기온 변화로 건물이 미세하게 수축·팽창해도 도막이 쉽게 갈라지지 않습니다. 노후 건물이나 균열 이력이 있는 외벽에 적합합니다.
아파트·빌라·상가·주택 모두 시공하나요?
현장 종류와 관계없이 시공하며, 건물 여건에 맞춰 작업 방법을 조정해 진행합니다.
시공 후 사진이나 결과 보고를 받을 수 있나요?
작업 전후 사진과 진행 내용을 정리해 전달해 드리고, 이후 문의에도 빠르게 확인해 드립니다.
상담만 받고 진행하지 않아도 되나요?
물론입니다. 실측과 상담은 부담 없이 받으실 수 있고, 진행 여부는 천천히 결정하셔도 됩니다.
시공 전에 따로 준비할 게 있나요?
특별히 준비하실 건 없습니다. 작업 공간 주변만 간단히 비워주시면 보양과 정리는 저희가 합니다.
견적 이후에 추가 비용이 생기나요?
보이지 않던 부분이 발견되면 진행 전에 반드시 다시 안내드리며, 동의 없이 비용을 늘리지 않습니다.
부분 수리만 맡겨도 되나요?
전체 교체가 필요 없는 경우 꼭 필요한 부분만 수리합니다. 무리하게 큰 공사를 권하지 않습니다.
사진만 보내도 상담이 되나요?
네, 사진과 간단한 설명만으로도 1차 상담과 대략적인 안내가 가능합니다.
입주 전 빈집 시공도 되나요?
네, 입주 전 시공이 오히려 편한 경우가 많습니다. 출입 방법만 협의하면 진행됩니다.
공동주택은 관리사무소 협의가 필요한가요?
승인이 필요한 경우가 있어 필요 서류나 절차를 함께 안내해 드립니다.
시공 견적은 어떻게 받나요?
현장 사진과 위치를 보내주시면 대략적인 안내가 가능하고, 정확한 견적은 무료 방문 실측 후 항목별로 투명하게 드립니다.
자재는 직접 고를 수 있나요?
원하시는 자재가 있으면 반영해 시공하고, 없으시면 현장 여건에 맞는 제품을 추천해 드립니다.
결제 방법과 현금영수증·세금계산서가 되나요?
카드·계좌이체 모두 가능하며 현금영수증과 세금계산서 발행도 됩니다. 상담 시 편하게 말씀해 주세요.