시공 이야기
시흥의 단독주택은 1990년대 전후 지어진 집이 많아, 수십 년째 내부 구조를 그대로 쓰는 경우가 흔하다. 이번 현장도 방과 거실 사이 석고보드 칸막이가 세월을 버텼고, 천장에는 낡은 텍스 마감재가 겹겹이 올라가 있었다. 뼈대는 멀쩡한 채 내부 마감만 전면 교체할 계획이라, 철거 범위를 어디서 끊을지를 먼저 잡는 것이 관건이었다.
현장 확인 중 칸막이 하나가 내력벽인지 육안으로 바로 판단이 안 됐다. 슬라이드 해머로 타진하고 구조도를 함께 검토한 뒤 비내력 격벽임을 확인했다. 천장 텍스는 두 겹 이상 덧발린 상태라 속에 석면 혼합 자재가 섞였을 수 있어, 샘플 채취 검사를 먼저 진행했다.
출입구마다 비닐 가림막을 치고 집진기를 가동한 뒤 작업에 들어갔다. 칸막이 석고보드는 스크루를 풀어 패널 단위로 떼어냈고, 금속 스터드는 절단 후 반출했다. 보존 대상인 바닥 마루는 합판 보양재를 깔아 작업 중 손상을 막았다. 석면 검사 결과 불검출이었지만 분진이 많아 방진 마스크 착용을 끝까지 유지했다.
잔재는 당일 전량 수거해 반출했고, 콘크리트 면이 드러난 상태로 다음 공정에 인계했다. 철거 전에 뭘 남길지를 명확히 정해두면 공기도 줄고 나중에 생기는 추가 보수 비용도 막을 수 있다는 것을 이번 현장이 다시 확인해줬다.
이 현장 시공 포인트
- 비내력벽 여부를 타진·구조도 검토로 확인한 뒤 철거 범위 확정
- 천장 텍스 등 오래된 마감재는 석면 샘플 검사를 먼저 진행
- 비닐 가림막 + 집진기 병행으로 인접 공간 분진 오염 최소화
- 보존할 바닥재는 합판 보양으로 철거 중 손상 방지
자주 묻는 질문
내력벽인지 아닌지 어떻게 확인하나요?
도면이 있으면 도면을 우선 검토하고, 없을 경우 슬라이드 해머 타진과 벽 위치·두께 분석으로 판단합니다. 판단이 애매하면 구조 전문가 확인을 거친 뒤 철거 범위를 확정합니다.
오래된 천장재 철거 전에 석면 검사가 꼭 필요한가요?
1980~90년대에 시공된 마감재에는 석면이 혼합된 제품이 적지 않게 사용됐습니다. 철거 전 샘플 채취 검사를 권장하며, 양성이면 석면 해체 전문 업체를 통해 별도 처리해야 합니다.
아파트·빌라·상가·주택 모두 시공하나요?
현장 종류와 관계없이 시공하며, 건물 여건에 맞춰 작업 방법을 조정해 진행합니다.
시공 후 사진이나 결과 보고를 받을 수 있나요?
작업 전후 사진과 진행 내용을 정리해 전달해 드리고, 이후 문의에도 빠르게 확인해 드립니다.
상담만 받고 진행하지 않아도 되나요?
물론입니다. 실측과 상담은 부담 없이 받으실 수 있고, 진행 여부는 천천히 결정하셔도 됩니다.
시공 전에 따로 준비할 게 있나요?
특별히 준비하실 건 없습니다. 작업 공간 주변만 간단히 비워주시면 보양과 정리는 저희가 합니다.
견적 이후에 추가 비용이 생기나요?
보이지 않던 부분이 발견되면 진행 전에 반드시 다시 안내드리며, 동의 없이 비용을 늘리지 않습니다.
부분 수리만 맡겨도 되나요?
전체 교체가 필요 없는 경우 꼭 필요한 부분만 수리합니다. 무리하게 큰 공사를 권하지 않습니다.
사진만 보내도 상담이 되나요?
네, 사진과 간단한 설명만으로도 1차 상담과 대략적인 안내가 가능합니다.
입주 전 빈집 시공도 되나요?
네, 입주 전 시공이 오히려 편한 경우가 많습니다. 출입 방법만 협의하면 진행됩니다.
공동주택은 관리사무소 협의가 필요한가요?
승인이 필요한 경우가 있어 필요 서류나 절차를 함께 안내해 드립니다.
시공 견적은 어떻게 받나요?
현장 사진과 위치를 보내주시면 대략적인 안내가 가능하고, 정확한 견적은 무료 방문 실측 후 항목별로 투명하게 드립니다.
자재는 직접 고를 수 있나요?
원하시는 자재가 있으면 반영해 시공하고, 없으시면 현장 여건에 맞는 제품을 추천해 드립니다.
결제 방법과 현금영수증·세금계산서가 되나요?
카드·계좌이체 모두 가능하며 현금영수증과 세금계산서 발행도 됩니다. 상담 시 편하게 말씀해 주세요.